五分六合:房市/〈达人带路〉2字头买桃园重划区新屋 北客也抢入

                          提供规划-房市/〈达人带路〉2字头买桃园重划区新屋 北客也抢入

                          江西发现史前遗址

                          ▲〈达人带路〉广丰特区屋龄新颖,大楼屋龄都在10年内,行情2字头起。(图/信义房屋提供)

                          舒适新颖的重划区街廓,加上完善的生活机能,是许多买方心仪的居家环境,桃园市八德区的广丰特区除仰赖邻近旧商圈外,区内亦有广丰新天地提供消费与娱乐机能,住宅皆为屋龄10年大楼,单价22万元起相当亲民。

                          由于广丰特区为自办重划区,棋盘式街廓与规划完善的公园绿地,加上屋龄新颖,皆为10年内住宅大楼,对居住环境品质相当加分,陈家凤指出,该区住宅成交量相对稳定,近期价格在捷运绿线施工议题发酵下则有小幅度提升。

                          主要交易住宅分为2种,1是首购族为主的总价800~1200万元3房含车位大楼,屋龄约4~8年,室内面积约24~26坪,行情每坪23~25万元;另一种是符合换屋族预算的产品,总价逾1500万元的3~4房含车位大楼,屋龄约3~6年,室内面积在40坪以上,单价落在22~25万元。

                          陈家凤指出,买方来到广丰特区,指名的社区多会以品牌建商来询问,区内以竹城系列、广丰系列、桃大系列及昭扬系列为主,买方各有偏好,又以「竹城六本木」及「广丰公园2期」这两社区的询问度较高。

                          其中竹城系列的规划多以首购族为主,总价落在900~1200万元间,且建商来自台北,买方信任度与熟悉度高,因此颇受欢迎,尤以「竹城六本木」、「竹城新城」因有接受桃园社区管理评鑑,社区品质佳而抢手。陈家凤表示,买方除了八德、桃园的在地人外,新北市买方也很常见,且多来自新北市板桥、土城、三峡区。

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